Kayseri’de merkezi konumda tabela değeri yüksek mağaza/dükkan

PREMİUM TİCARİ FIRSAT

SİVAS BULVARI’NDA GENİŞ CEPHE, YÜKSEK GETİRİ POTANSİYELİ!

Konum:

Kayseri / Melikgazi / Kılıçarslan Mahallesi, Sivas Bulvarı üzerinde stratejik nokta – BB No: 48B

(Forum Kayseri ve şehir merkezine çok yakın, yoğun yaya & araç trafiğiyle çevrili en işlek akslardan biri)

Tapu ve Yasal Durum:

•  Ada: 2223, Parsel: 11

•  Kat Mülkiyeti tapusu mevcut

•  Yapı Kullanım İzni (iskân) belgeli – Tamamen yasal ve sorunsuz kullanım

Alan ve Özellikler:

•  Toplam kullanım alanı: 431 m²

•  Bodrum kat: 185 m² (depo, arşiv, ek kullanım veya ek işletme alanı için ideal)

•  Zemin kat: 246 m² (ana mağaza/ofis alanı)

•  Caddeye 12,5 metre genişliğinde vitrin cephesi – Maksimum görünürlük ve tabela etkisi garanti!

•  Zemin + bodrum katlı, ferah ve kullanışlı plan

Neden Bu Mülk Bir Yatırım Değeri Taşıyor?

•  Sivas Bulvarı’nın en hareketli noktalarından biri: Günlük yoğun yaya trafiği, araç akışı ve ticari canlılık

mağaza, butik, banka şubesi, eczane, klinik, ofis veya showroom için mükemmel uyum

•  Toplu taşıma (tramvay, otobüs) ve özel araç erişimi çok kolay

•  Yakın çevrede Kılıçarslan Parkı ve Kılıçarslan Camii gibi önemli noktalar – Bölge prestijli ve yerleşik

•  Ticari faaliyetlerin zirve yaptığı bir lokasyonda yüksek ciro potansiyeli

Bu mülk, Kayseri’nin büyüyen ticari aksında kaçırılmayacak bir fırsat!

NOT/ Önceliğimiz kurumsal Firmalara kiralıktır

İlgileniyorsanız detaylı görüşmek, yerinde görmek veya fiyat bilgisi almak için hemen iletişime geçin.

adress gayrimenkul